Le vide sanitaire est un espace creux situé sous le plancher de certains bâtiments résidentiels, entre le rez-de-chaussée et le premier étage. D'une hauteur généralement comprise entre 30 et 90 cm, il permet, comme son nom l'indique, de s'y glisser. Outre le fait de surélever la maison, le vide sanitaire offre un espace pratique et discret pour loger les éléments techniques habituellement situés au sous-sol, tels que la climatisation, le chauffage, la plomberie, l'isolation, les canalisations et les câbles électriques.

 

Problème d'humidité dans un vide sanitaire

Les fortes pluies hivernales représentent une menace réelle pour les sous-sols et les vides sanitaires dans de nombreuses régions du pays. Le problème réside dans le fait que l'eau de pluie ou la neige fondue débordent des toits, s'écoulent dans les fossés de drainage et les descentes pluviales, et saturent le sol. Finalement, la pression de l'eau s'accumule sous terre, la poussant à travers les fissures des fondations ou des dalles de plancher, ce qui entraîne l'inondation du vide sanitaire ou du sous-sol.

 

Créer un vide sanitaire sec et sûr

La première étape essentielle pour résoudre ce problème consiste à contrôler l'écoulement des eaux pluviales provenant de votre toit, de votre fossé de drainage et de vos panneaux muraux. Il est également important de colmater ou de réparer les fissures dans les murs de fondation ou les dalles de votre maison. Enfin, il est conseillé d'utiliser des systèmes de surveillance et de déshumidification de l'humidité.

Si, malgré le changement du sens d'écoulement de l'eau et le colmatage des fissures, l'eau continue de s'accumuler dans votre sous-sol ou vide sanitaire, plusieurs solutions s'offrent à vous. Vous pouvez notamment consulter un spécialiste de l'étanchéité des sous-sols pour savoir comment l'imperméabilisation ou l'installation d'un nouveau système de drainage peuvent résoudre ce problème. Cette solution peut s'avérer très coûteuse.

Une autre solution consiste à évacuer automatiquement l'eau du sous-sol avant qu'elle ne s'accumule, grâce à une pompe de relevage. Ce système utilise des graviers et des drains installés le long des fondations et/ou du sol pour collecter les eaux souterraines. Ces drains acheminent l'eau vers un bassin enterré au fond du sous-sol. Lorsque ce bassin atteint un certain niveau, la pompe se met en marche. Partiellement ou totalement immergée, elle évacue l'eau de la maison ou vers le réseau d'égouts par un tuyau.

Faire appel à un professionneldéshumidificateur pour vide sanitaireest un choix judicieux. Du fait de sa proximité avec le sol, le vide sanitaire est sujet à l'humidité et à la détérioration. Afin d'isoler efficacement votre vide sanitaire pour améliorer l'efficacité énergétique et créer une maison confortable, vous devez installer un système de contrôle de l'humidité. Lorsque le capteur d'humidité détecte que l'humidité ambiante atteint 60 % ou plus,déshumidificateur sous la maisonLe système se met en marche automatiquement. Lorsque l'humidité descend en dessous de 50 %, il s'arrête. Économique et performant, il prévient efficacement la formation de moisissures.

 

Prévenir les problèmes d'humidité dans les vides sanitaires

La meilleure façon de prévenir ces problèmes dépend du climat local et du style architectural de votre maison. Toutefois, les directives générales suivantes concernant la création d'un système d'infrastructure de gestion de l'eau s'appliquent à la plupart des conceptions de vide sanitaire :

1. Évitez tout contact direct entre le bois non traité et la terre.

2. Prévoir un système de drainage des eaux pluviales, tel que des fossés de drainage, pour éloigner les eaux pluviales de la maison.

3. Inclinez le sol à une distance d'au moins 1,5 mètre de la maison au niveau le plus bas (7,5 cm à 1,5 mètre). Créez des dépressions de drainage pour guider l'eau de pluie vers des endroits stratégiques autour de la maison.

4. Ajoutez undéshumidificateur sous la maison.

5. Installez un film protecteur, tel qu'un film de type EPDM, pour prévenir la rupture capillaire et réduire l'absorption d'eau par le noyau du mur en maçonnerie. Ce type de film, outre son aspect métallisé, peut également servir de barrière contre les termites.

6. La couche inférieure est étanche à l'humidité pour empêcher le mur de fondation d'absorber l'humidité du sol par capillarité.

7. Installez des matériaux de drainage plats ou placez du sable et du gravier contre le mur de fondation pour réduire la pression statique de l'eau et détourner l'eau vers le fossé de drainage de la fondation.

8. Prévoyez un système de drainage rudimentaire au pied des fondations (niveau intérieur) plutôt qu'en haut lorsque le niveau du sol des fondations est inférieur au niveau extérieur. Enveloppez un tuyau de drainage perforé de 10 cm de diamètre avec du gravier et recouvrez-le d'une toile filtrante.

9. Installez une barrière pare-vapeur en polyéthylène de 6 mètres de long à travers le plancher du vide sanitaire afin d'empêcher l'humidité du sol de s'y infiltrer. Recouvrez et collez tous les joints sur 30 cm. Scellez le polyéthylène à 15 cm du mur. Vous pouvez également couler une dalle de béton de 5 cm par-dessus pour le protéger.