Maintenir un sous-sol constamment sec exige une stratégie de contrôle de l'humidité à plusieurs niveaux. Aucune solution unique n'est universellement efficace ; l'approche la plus performante combine la gestion de l'eau, le contrôle de l'air et la régulation de l'humidité.

 

1. Contrôler l'eau avant qu'elle ne pénètre dans le sous-sol

Améliorer le drainage extérieur

Assurez-vous que le sol soit en pente par rapport aux fondations (pente minimale de 5 à 10 %).

Prolongez les descentes pluviales de 1,8 à 3 mètres de la maison.

Veillez à ce que les gouttières soient propres et correctement inclinées.

Ces mesures à elles seules permettent de résoudre un grand nombre de problèmes d'humidité dans les sous-sols.

 

Sceller les pénétrations de fondation

Calfeutrer ou sceller :

traversées de services publics

puits de lumière

fissures dans les fondations

Utiliser du ciment hydraulique pour les fuites actives

Cela empêche les infiltrations d'eau importantes lors de fortes pluies.

 

2. Gérer les risques liés aux eaux souterraines et aux inondations

Installer ou entretenir une pompe de puisard

Indispensable pour les zones à nappe phréatique élevée ou les sous-sols sujets aux inondations.

Inclure:

batterie de secours

Système d'alarme

Évacuez les eaux bien loin des fondations.

 

Envisager un drain intérieur ou extérieur (cas graves)

Nécessaire si la pression de l'eau s'accumule contre les murs de fondation

Les systèmes intérieurs sont moins perturbateurs ; les systèmes extérieurs sont plus permanents mais plus coûteux.

 

3. Contrôler l'humidité du sous-sol

Faire fonctionner un déshumidificateur en continu

Les sous-sols sont naturellement plus frais, ce qui augmente l'humidité relative.

Maintenir une humidité relative de 45 à 50 %.

Utilisez un modèle haute capacité et adapté aux basses températures.Déshumidificateur LGR

Assurez un drainage continu vers un drain de sol ou un puisard.

Pour les grands sous-sols ou les sous-sols aménagés, un déshumidificateur central ou à conduits assure un contrôle uniforme et une consommation d'énergie réduite à long terme.

Preair est célèbrefabricant de déshumidificateursen Chine. Elle possède plus de 20 ans d'expérience dans la production de déshumidificateurs de restauration.déshumidificateur pour dégâts d'eauLes produits Preair sont bien conçus, offrent une grande capacité et une action rapide. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information.

 

Colmatez les fuites d'air

solives de rive étanches

Portes à joint d'étanchéité

Traversées de conduits d'étanchéité à l'air

L'infiltration d'air humide est une source d'humidité cachée.

 

4. Améliorer le flux d'air

Assurez-vous que le sous-sol est inclus dans le circuit de retour d'air du système de chauffage, ventilation et climatisation de la maison.

Évitez les poches d'air stagnantes derrière les murs ou dans les espaces de rangement.

N’utilisez les ventilateurs de circulation qu’en complément de la déshumidification.

 

5. Traiter la condensation et les surfaces froides

Isoler:

murs de fondation

Tuyaux d'eau froide

Évitez de laisser des surfaces en béton ou en métal nues exposées.

La condensation est souvent confondue avec des fuites.

 

6. Utiliser des matériaux adaptés au sous-sol

Si vous terminez ou entreposez des objets au sous-sol :

Choisissez un revêtement de sol résistant à l'humidité

Surélevez les rangements au-dessus du sol

Évitez le carton et le bois non traité

 

Erreurs courantes liées à l'humidité dans les sous-sols

Ouvrir les fenêtres par temps humide

Utiliser un petit déshumidificateur portable dans un grand sous-sol

Négliger l'humidité derrière les murs finis

Traiter les symptômes plutôt que la source d'humidité.

 

Configuration de base recommandée

Corrections du drainage extérieur

Fissures de fondation scellées

Déshumidificateur dédié au sous-sol, réglé à 45–50 % d'humidité relative.

Drainage continu

Débit d'air minimal mais constant