Aux États-Unis, les dégâts des eaux dans les habitations sont très fréquents en hiver, surtout dans les régions où les températures chutent brutalement ou lors de tempêtes de neige. Les inondations sont souvent dues au verglas, à des problèmes de canalisations de chauffage, de ventilation et de climatisation, et à des défaillances des systèmes d'évacuation des eaux pluviales. Cet article examine en détail les principales causes et les mécanismes sous-jacents.

 

Causes des dégâts d'eau en hiver

1. Gel et rupture des pipelines (la cause la plus fréquente)

Mécanisme:

Lorsque la température est inférieure à 0 °C (32 °F), l'eau à l'intérieur du tuyau gèlera et augmentera d'environ 9 % en volume.

Cela provoquera une forte augmentation de la pression à l'intérieur de la canalisation, entraînant l'éclatement des tuyaux en cuivre, des tuyaux en PVC ou des joints.

Lorsque la température monte et que la glace fond, une grande quantité d'eau accumulée se déverse, provoquant de graves inondations à l'intérieur des habitations.

Zones sujettes aux problèmes :

Les canalisations d'eau sont situées près du grenier, du sous-sol, du vide sanitaire ou des murs extérieurs.

Zones sans isolation ni chauffage d'air.

 

2. Barrages de glace sur le toit

Mécanisme:

L'air chaud présent sur la couche supérieure du toit fait fondre la neige, et l'eau de fonte s'écoule vers les avant-toits et gèle à nouveau, formant un « barrage de glace ».

Une fois l'eau de fonte bloquée, elle reflue dans les tuiles du toit ou les murs, provoquant des fuites d'eau au niveau du plafond et des murs.

Régions typiques :

Les régions froides telles que le nord-est des États-Unis, la Nouvelle-Angleterre, le Minnesota, le Michigan, le Colorado, etc.

 

3. Défaillance du système de drainage causée par la fonte des neiges et les orages

Mécanisme:

Lorsque la température monte brusquement en hiver ou qu'une averse fait fondre la neige, une grande quantité d'eau de surface ne peut pas être évacuée à temps par le fossé de drainage.

L'eau peut s'infiltrer dans les sous-sols, les vides sanitaires ou les fissures des fondations.

Questions fréquemment posées :

Les bâtiments situés sur des terrains bas ou dont les fondations présentent des couches d'étanchéité vieillissantes sont particulièrement sensibles aux impacts.

L’obstruction des fossés de drainage par la glace, la neige et les feuilles peut également accroître le risque.

 

4. Dysfonctionnement des équipements de chauffage ou d'humidification

Mécanisme:

Le système de chauffage, de ventilation et de climatisation ou le chauffe-eau se rompt et laisse fuir de l'eau.

L'humidificateur central est installé sur le conduit d'air chaud, et un entretien inadéquat peut entraîner des fuites d'eau de condensation.

Résultat:

Provoquant une accumulation locale d'eau, un gonflement du sol ou la formation de moisissures.

 

5. Mauvaise étanchéité des fenêtres et des portes

Mécanisme:

En hiver, l'écart de température important à l'extérieur provoque la dilatation et la contraction du métal du cadre de la fenêtre, ainsi que le vieillissement du joint d'étanchéité.

Une fois la glace fondue, l'eau s'infiltre dans le mur ou le rebord de la fenêtre.

 

6. Autres raisons

Le vieillissement de la toiture et l'accélération du vent et de la neige en hiver peuvent provoquer la casse ou le déplacement des tuiles, entraînant des infiltrations d'eau et de neige.

La pompe de puisard du sous-sol tombe en panne, incapable d'évacuer l'eau en raison d'une coupure de courant ou d'un dysfonctionnement mécanique.

Les systèmes de chauffage ou les chaudières présentent des fuites, notamment dans les installations anciennes où la corrosion des tuyaux est à l'origine des fuites.