L'état des sous-sols aux États-Unis

Aux États-Unis, l'humidité des sous-sols varie considérablement, principalement en fonction du climat de la région, de la méthode de construction de la maison, des mesures d'étanchéité des fondations et du système de drainage. On peut distinguer globalement les situations suivantes :

1. Différences régionales

Région du Nord-Est (New York, New Jersey, Pennsylvanie, etc.) : Les précipitations et la neige y sont plus abondantes en hiver, et le niveau des eaux souterraines a tendance à monter lors de la fonte des neiges printanières, ce qui entraîne des problèmes courants d’humidité et même d’infiltrations d’eau dans les sous-sols.

Midwest (Chicago, Michigan, Ohio, etc.) : À proximité des Grands Lacs, l'humidité est élevée et l'humidité dans les sous-sols est courante, nécessitant des déshumidificateurs.

Sud (Floride, Louisiane, etc.) : Terrain bas, nappe phréatique élevée, climat chaud et humide, de nombreuses maisons n’ont pas de sous-sol ; s’il y a un sous-sol, le risque d’humidité et de moisissures est extrêmement élevé.

Régions de l'Ouest (Californie, Colorado, etc.) : Le climat y est sec et les sous-sols sont généralement relativement secs, sauf à proximité de la plage ou en cas de fuite d'eau souterraine.

 

2. Sources courantes d'humidité dans les sous-sols

Infiltration des eaux souterraines : lorsque la couche imperméable des fondations est insuffisante ou vieillissante, les eaux souterraines s’infiltrent dans le mur ou le sol.

Mauvaise évacuation des eaux pluviales : une pente insuffisante des avant-toits, des fossés de drainage et des murs extérieurs peut entraîner des infiltrations d’eau de pluie vers les fondations.

Humidité élevée de l'air : en été, l'air extérieur chaud et humide pénètre dans le sous-sol et se condense en gouttelettes d'eau au contact des surfaces murales plus froides.

Fuite de canalisation : La rupture des canalisations d'alimentation en condensats ou en eau peut également augmenter l'humidité.

 

3. Manifestations typiques des conditions sèches et humides

Sous-sol sec : grâce à l’air frais et à l’absence de traces d’humidité sur les murs et les sols, il est généralement utilisé pour le stockage, la buanderie, et peut même être transformé en espace habitable.

Sous-sol légèrement humide : l’air est un peu vicié et l’on peut parfois observer des traces blanches de sel et d’alcali dans les coins, ce qui est une situation courante.

Sous-sol extrêmement humide : présence évidente de taches d’eau, de murs moisis, d’une odeur de moisi dans l’air et même d’accumulation d’eau, phénomènes plus fréquents dans les maisons anciennes ou les zones mal drainées.

 

Système de déshumidification pour sous-sol humide

Pour élaborer un plan de déshumidification pour un sous-sol humide, il est généralement nécessaire de combiner l'imperméabilisation à la source, le contrôle de l'humidité et la circulation de l'air afin d'obtenir une efficacité à long terme. Voici une solution pour tous :

1. Empêcher l'eau de pénétrer

Vérifiez le système de drainage extérieur

Nettoyez la gouttière et la descente pluviale pour vous assurer que l'eau de pluie s'écoule à une distance d'au moins 1,5 à 3 mètres des fondations.

Il convient de prévoir une pente autour des fondations afin d'empêcher l'eau de pluie de s'accumuler contre le mur.

imperméabilisation des fondations

Une membrane étanche et un panneau de drainage peuvent être utilisés à l'extérieur du mur.

Appliquez un revêtement imperméable (tel que Drylok, Xypex) sur les murs intérieurs pour empêcher les infiltrations d'eau.

Pompe de puisard

Installez une pompe de puisard au point le plus bas du sous-sol pour qu'elle se vide automatiquement lorsque le niveau de la nappe phréatique monte.

C'est une solution courante pour les régions où le niveau des nappes phréatiques est élevé, comme les régions du centre et de l'ouest et le nord-est.

 

2. Réduire l'humidité de l'air

déshumidificateur de sous-sol

Il est recommandé de choisir un déshumidificateur puissant avec tuyau d'évacuation ou pompe de vidange automatique pour éviter les remplissages d'eau fréquents. Preair propose des services professionnels.déshumidificateurs de restauration à vendreLes déshumidificateurs de la série LGR sont équipés d'un tuyau de drainage, d'une pompe à eau et d'une technologie de refroidissement ultra-performante.

Il est préférable de vidanger en continu vers les égouts ou la fosse de collecte.

Il est plus approprié de contrôler l'humidité à environ 50 %.

Une combinaison de systèmes de climatisation.

Si le sous-sol a été aménagé en espace habitable, il peut être raccordé au système de chauffage, ventilation et climatisation de la maison et équipé d'un système de chauffage, ventilation et climatisation centralisé.déshumidificateur pour toute la maison.

 

3. Évitez les coins sombres et confinés.

Installez des conduits de ventilation/ventilateurs d'extraction pour améliorer la circulation de l'air.

Évitez les angles des murs ou les armoires de rangement fixées directement au mur, afin de laisser de l'espace pour la circulation de l'air.

Utilisez unépurateur d'airavec une fonction de déshumidification pour améliorer la qualité de l'air (auxiliaire).

 

4. Mesures auxiliaires

Revêtements de sol/moquettes résistants à l'humidité : Utilisez des matériaux résistants à l'humidité au lieu de parquets ordinaires ou de moquettes épaisses.

Revêtement anti-moisissure : Appliquer une peinture anti-moisissure au pinceau sur les murs et les plafonds.

Inspection régulière : notamment pendant la saison des pluies et après la fonte des neiges abondantes, vérifiez la présence de nouvelles taches d’eau sur les murs.

 

Plan recommandé par Preair

Drainage externe + pompe de puisard

Déshumidificateur haute puissance au sous-sol (avec tuyau de drainage)

Maintenir l'humidité entre 45 et 55 %.